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房地產(chǎn)納稅籌劃培訓(xùn)課程
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房地產(chǎn)納稅籌劃培訓(xùn)課程

學(xué)習(xí)費(fèi)用：4200/人

學(xué)習(xí)地點：鄭 州

開課時間：2025-04-25

學(xué)習(xí)方式：2天

房地產(chǎn)納稅籌劃培訓(xùn)課程
房地產(chǎn)企業(yè)管理人員不懂稅收，沒關(guān)系！

房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)有些稅種不清楚，沒關(guān)系！
進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)時間不長，不懂怎么納稅，沒關(guān)系！
凡是過去，皆是序章。不忘初心，學(xué)無止境。
一堂全面、實用的房地產(chǎn)納稅規(guī)劃的課程應(yīng)運(yùn)而生。
房地產(chǎn)行業(yè)是涉及稅種最多的行業(yè)，一共有12個稅種。本次培訓(xùn)涵蓋12個稅種的基本規(guī)定、納稅計算、問題處理、操作技巧、稅收規(guī)劃、以及納稅申報等知識。涉及房地產(chǎn)拿地、設(shè)計、施工、銷售、自持等各個環(huán)節(jié)，非常全面、實用，是房地產(chǎn)管理人員和財務(wù)人員都需要學(xué)習(xí)的一門必修課。
【主講專家】黃老師，中央財經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，社科院研究生院碩士生導(dǎo)師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗和會計做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會計核算專家”，多家企業(yè)稅務(wù)顧問，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃專家。
【課程大綱】
專題一 增值稅管理與納稅籌劃
一、增值稅的納稅人
二、增值稅的應(yīng)納稅額
三、增值稅的稅率、征收率
四、增值稅可抵扣憑證
五、不得開具增值稅專用發(fā)票的情形
六、增值稅的納稅義務(wù)時間
七、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款，納稅義務(wù)發(fā)生的時間
八、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款，增值稅納稅申報
九、增值稅的核算科目
十、“銷項稅額抵減”科目的核算
十一、“稅金及附加”科目的核算
十二、增值稅涉稅風(fēng)險
專題二 土地增值稅與納稅籌劃
一、土地增值稅納稅人
二、土地增值稅計稅依據(jù)
三、土地增值稅計算增值額的扣除項目
四、土地增值稅稅率
五、免征土地增值稅的情形
六、土地增值稅清算時收入確認(rèn)
七、未支付的質(zhì)量保證金，其扣除項目金額的確定
八、開發(fā)費(fèi)用的扣除
九、土地增值稅的涉稅風(fēng)險
專題三 企業(yè)所得稅管理與納稅籌劃
一、企業(yè)所得稅的納稅人
二、企業(yè)所得稅的稅率
三、企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額
四、企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入
五、企業(yè)所得稅的免稅收入
六、企業(yè)所得稅的不征稅收入
七、準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除的事項
八、準(zhǔn)予加計扣除的事項
九、不得在計算應(yīng)納稅所得額時扣除的支出
十、 可以免征、減征企業(yè)所得稅的所得
十一 、企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險
專題四 契稅管理與納稅籌劃
一、契稅的征稅對象與納稅人
二、應(yīng)交契稅的行為
三、契稅的稅率
四、契稅的計稅依據(jù)
五、契稅的納稅義務(wù)時間
六、減征或者免征契稅的情形
七、視土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅
八、契稅涉稅風(fēng)險
專題五 房產(chǎn)稅管理與納稅籌劃
一、房產(chǎn)稅征收范圍
二、房產(chǎn)稅的納稅人
三、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
四、房產(chǎn)稅的稅率
五、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時間
六、免征房產(chǎn)稅的情形
七、房產(chǎn)稅涉稅風(fēng)險
專題六 城鎮(zhèn)土地使用稅管理與納稅籌劃
一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)時間
五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間
六、免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形
七、城鎮(zhèn)土地使用稅涉稅風(fēng)險
專題七 耕地占用稅管理與納稅籌劃
一、耕地占用稅的納稅人
二、耕地占用稅的計稅依據(jù)
三、耕地占用稅的稅額
四、耕地占用稅增加稅額情況
五、耕地占用稅的納稅義務(wù)時間
六、減征或免征耕地占用稅的情形
專題八 印花稅管理與納稅籌劃
一、印花稅的特點
二、印花稅的納稅義務(wù)人
三、印花稅稅目稅率
四、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
五、印花稅納稅申報
六、印花稅核定征收       
七、免納印花稅的憑證
八、印花稅涉稅風(fēng)險
專題九 個人所得稅管理與納稅籌劃
一、個人所得稅納稅人
二、應(yīng)納個人所得稅的個人所得
三、個人所得稅的稅率
四、免納個人所得稅的收入
五、個人所得稅的繳納
六、個人所得稅的涉稅風(fēng)險
專題十 城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加與車船稅車輛購置稅的管理與納稅籌劃
一、城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人
二、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率
三、城市維護(hù)建設(shè)稅的征免規(guī)定
四、車船稅的納稅人
五、車船的適用稅額
六、免征車船稅的車輛
七、車輛購置稅的納稅人
八、車輛購置稅的征收范圍
九、車輛購置稅應(yīng)納稅額的計算
十、車輛購置稅的免稅、減稅
專題十一 現(xiàn)場答疑
【培訓(xùn)費(fèi)用】
★ 單次課程:4800元/人（含中餐，送一年網(wǎng)絡(luò)視頻課程）。
★ 普通會員：公開課3人次，不限區(qū)域，不含餐，6980元/年。
★ 高級會員：公開課每月限3 人次，不限區(qū)域，不含餐，12800元/年。
★ VIP 會員：公開課每月限6 人次，不限區(qū)域，不含餐，22800元/年。
★ 集團(tuán)會員：公開課每月限15人次，不限區(qū)域，不含餐，42800元/年。
 注：會員免費(fèi)使用中國稅典軟件，享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務(wù)會計、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等相關(guān)財稅服務(wù)。
溫馨提示：房地產(chǎn)企業(yè)全程納稅網(wǎng)絡(luò)視頻學(xué)習(xí)上線了，不方便到現(xiàn)場學(xué)習(xí)的朋友，可以考慮網(wǎng)上視頻學(xué)習(xí)，每個月除了答疑，還能在線觀看10個以上視頻，為企業(yè)省去面授課程路途時間成本和差旅費(fèi)，在家、辦公室方便您的學(xué)習(xí)，手機(jī)登陸輕松學(xué)習(xí)哦！如需開通請盡快聯(lián)系。

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